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奥园心花小镇直销多少钱一平

发布时间:


【奥园(英德)心花小镇】项目*8000亩,整个小镇计划投资150亿元币,项目依托当地丰富的自然资源和人文资源,以悠久的英红茶文化为载体,规划建设有红茶小镇、希尔顿温泉度假酒店、喀斯特峰林温泉水世界、喀斯特地貌田园牧场、湖山温泉旅居、巧克力王国主题乐园。


将房屋进行托管后,经营与管理一体化的模式,为业主提供从购后装修配置、房屋出租、租后管理的一站式高品质、标准化的管家贴心服务。

以107㎡、新中式风格为例,月出租率根据30%进行计算:

根据租金收益测算,业主收益远远高于长租租金,年租金回报率预计为6.8%起,且随着奥园英德心花小镇的温泉和商业街等各种配套的逐渐完善,将大大缩短季节性差异,未来年出租率预计可达到200天以上,那回报率就是10%以上了。


奥园托管运营方案:(仅供参考)

例:该单位为107㎡

每个运营商托管范围:约50套(面积约5000㎡)

按目前旅游项目日租价格:1500元/日

按每个月30%的入住率:10天

计算:1500元×10天×50套=75万(月度收益)

75万×12个月=900万(年度收益)

900万×30%(运营成本)= 270万

900-270=630万(除去成本后实际收益)

630万×0.7(业主分成7成)=441万(已除去成本以及运营商3成)

107㎡(业主个人单位面积)÷5000㎡(托管总面积)=0.0214元(该单位面积占总面积的数值)

441万×0.0214=94374(业主年收益)

94374÷12个月=7864.5(业主月收益)


精装别墅户型及赠送面积:

    95方前院(9方)后院(36方); 

    122方前院(31方)后院(56方);

    133方前院(35方)后院(67方);

    155方前院(22方)后院(91方);

    129方前院(29方)后院(48方)。

区域前景

项目位于广清特合区生态核心区内,地理位置优越,打造*全域旅游新范本。是继广州长

隆、深圳欢乐谷等又一广东旅游新名片。  是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规范,木地板要检卝查木龙骨安装是否牢固,橱柜开启是否灵活顺畅。配件是否齐全,7、检卝查上下水。尽量开大上水龙头,用盆盛水向各个下水处*,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实,地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置,8、检卝查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流,而不至于流入其他房间。

广清特合区由广州黄埔区直接管理,成为广州版的“雄安”新区。

2019年是广州进驻的年,今年8月30日正式完成签约交接和挂牌工作,标志着正式*“广

州时代”,房价仍然处于洼地,是投资的**。


  也无需经历选购建材、选择装修公司的*。让人心力交瘁的讨价还价,以及装修*中让人身心俱疲的尘埃噪音,节省成本。精装房的建造全*都是由专业*跟进的,能够说精装房整合了地产、装饰、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与*,为业主省去装饰麻烦的同时,也节省了中间环节的剩余支出以及降低了买房支出和装修支出,装修质量确保,精装房的房子质量和装修质量都由开发企业承当和确保。降低了因装修质量问题而呈现的各种*,在防止装修危害房子安全的同时,装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同,以及空气质量检测来。

  超过3%部分的房款双倍返还,(2)面积*,如果是面积*这种情况。那么对于购房者来说,情况就要好很多,购房者可以更加主动地去选择退房还是补缴多出部分面积差价来解决问题,这种情况下购房者可以要求退房,那么开发商在买房人提出解除合同后30日以内。退还购房款和利息;或者购房者需要补交误差在3%以内的购房款,对超过3%以上的面积房款由开发商承担,产权归买房人所有,1、建筑面积,需要大家清楚地是所谓的建筑面积,是大家在购卝买房产的时候所计算的面积,与实际内部空间的面积有一定的差异,它是指房屋外墙勒脚以上各层的*水平投影面积。



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