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济南市历下区华隆金座复式公寓出事了了

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济南市历下区华隆金座复式公寓出事了了
价格信息:
面议
产品详情介绍

济南市历下区华隆金座复式公寓出事了了

CBD?龙奥中轴?绿地华隆金座

      紧邻商务区,升值潜力无限!

 项目位置工业南路与正丰路交汇处北行200米(东临奥体中路,西靠正丰路,南望工业南路,北接康虹路)

靓眼的生活,自住、投资的选择

开发商:世界,绿地集团

波政策红利打造齐鲁康养综,

在售楼座3#楼平层精装公寓以及3#楼底商

产品约30-65m2奢装平层“健康+“地铁小户

主要推售约30m2-64m2

价格平层精装公寓12000-13000左右

 总层高24层

 层高3.3米

 梯户比4梯17户,纯板式设计,舒适度高

 物业费待定

 公摊约36%

楼层1-2层商业,3-9层绿地自持,10-24层自住

交房时间合同时间2022年7月底

 

华隆金座—沿街底商

售楼处位置工业南路与正丰路交汇处北行200米

公寓底商

沿街底商,一站式生活街区

在售楼号2#楼底商

面积纯一层60—110平不等

均价3.5万左右

产权40年

拿地时间2018年

公摊8%左右

层高4.5米

物业费6块左右!

商铺是否预留上下水  有!

商铺是否有烟道有烟道可做重餐饮!

交房时间2022年7月份

双开门大进深 户户沿街

项目卖点

1. 周边的商业群体 周边汇集大量住宅区域。。

2.商铺自带上下水,节省装修成本,低公摊,户型方正。

3.打造以家为中心的500米生活圈,引进特色超市、教育培训、风味小吃、文创体验等等,把整个社区商业变成周边居民的大客厅。




  房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物;地产是指明确了土地所有权的土地。既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地段),又包括已开发和待开发土地,我国的地产是指有限期的土地使用权,房产与地产之间存在着客观的、必然的联系,主要包括几个方面,a)实物形态上看,房产与地产密不可分;,b)从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格;,c)从权属关系看,房产所有权和地产所有权是联系再一起的,差异包括几个方面,a)二者属性不同;,b)二者增值规律不同;。c)权属性质不同;,d)二者价格构成不同。

  4)建筑物外有顶盖,无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算面积。5)建筑物间有顶盖的架空通廊,按其投影面积的一半计算面积,3、不计算建筑面积的有那些?,1)空出房屋墙面构件、艺术装饰。如柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台等。2)检修、消防等室外爬梯。3)没有围护结构的屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台(露台)、游泳池等,4)建筑物如烟囱、油罐、贮油(水)池、地下人防干道、支线等。5)舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台,6)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。4、哪些公用面积应分摊,应分摊的公用面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

  典契税率。按典价征收3%。赠与契税。按现值价格征收6%(地方补贴3%),印花税。印花税是对因商事活动、产权转移、权利许可证照授受等行为而制定、领受的应税征收的一种税。印花税的纳税人为应税凭证的书立人、领受人或使用人。印花税的征收范围主要是经济活动中普遍、大量的各种商事和产权凭证。具体包括以下几项,A购销、加工承揽、建设工程勘探设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、包储保管、借款、财产保险、技术等合同或者具有合同性质的凭证,B产权转移所有,C营业帐簿,D权利、许可证照。E经确定征税的其他凭证,印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。


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