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石碣金众江悦府售楼处楼盘预计多少钱

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【金众江悦府】在东莞城区板块的北部,与东莞城区仅一桥之隔,距离东城中心万达广场仅11.4公里,30分钟内畅达东莞城区。

项目正好位于江龙大桥一侧,距离东江仅700米,将东江景致尽收眼底,约7万平米,建面约23万平米,

是整个片区罕见的大社区。

整个小区打造6大主题园林,社区包含双泳池、儿童乐园、夜光跑道等休闲设施。

社区规划大程度给予业主舒适感,车位比高达1:1.7,配备幼儿园及商业街。


半小时生活圈配套

项目周边交通发达,三大高速、四大枢纽、三条地铁、三条轨道、一座环绕,将深圳的购买力延伸到东莞北。

三大高速花莞高速、济广高速、珠三角环线

四大枢纽东莞(已开通)、新塘站(已开通)、增城西站(规划中)、增城(规划中)

三条地铁东莞地铁R12线(规划中)/R2线(已开通)、广州地铁16号线(规划中)

三条轨道深莞增城际(规划中)、广深铁路(已开通)、广汕高铁(建设中)

一座正果(广州第二,规划中)

根据规划,深莞增城际高铁,设石滩高铁站,东莞站,塘厦站,直达深圳西丽高铁枢纽站,这条联通穗莞深的创新走廊,从东江直达南山科技园、深圳湾。

这条线开通后,对增城石滩、东莞石碣的拉带,将与深中通道对中山的影响,深汕高铁对惠州大亚湾的直接同城化一样。

金众江悦府主推建面99㎡~135㎡的四到五房,5.8米层高,超高拓展空间,使用率高达120%,相比于市面上同面积产品,得房率更高。


核心价值!八大必买理由

1、32年匠心铸造,金众钜献东莞

金众地产成立于1988年,是深圳建工控股旗下的综合性房地产开发企业集团,具备房地产开发一级资质,工程项目18次荣获“鲁班奖”,目前累计开发逾600万平方米,并已有近500万平方米优质土地储备。开发了东莞金域、金域半山、广州江景豪宅西关海、云山栖,在售深圳一线豪宅麒麟公馆。金众·江悦府是金众地产重点布局粤港澳大湾区的项目之一,是金众集32年经验精心打造的品质住宅。

2、罕见千盘,社区配套

本项目由12栋高层组成,共1256户,体量在整个东莞稀缺罕见。小区以6大主题园林组成,涵盖无边际泳池、夜光跑道、草坪广场、儿童活动区等业主所需的休闲配套,一家人足不出户就可休闲时光。

3、坐拥稀缺江景,生态宜居之地

项目位于东江旁,距离江岸仅约700米,部分单位可直览东江美景,小区内空气随江水流动加速循环,业主居住通风性能强,空气。且项目周边公园分布较密集;3分钟到达沙庄公园,5分钟到达黄泗围公园、涌口公园,6分钟到达龙地村海景公园。


4、盘踞粤港澳城市核心,一小时畅游珠三角

项目位于粤港澳城市核心,周边交通路网密集,多种出行选择

距离广州第二(正果)仅约40分钟;

广深铁路、广汕高铁两条轨道在侧,15-30分钟直达广州新东站、增城、东莞三大枢纽站点;

东莞地铁R2线、东莞地铁R12线、广州地铁16号线三大地铁线路均在项目附近设点;

珠三角环线、广园快速路、花莞高速、济广高速4条高速路线环绕项目,1小时直达珠江新城、深圳宝安。

5、大城崛起,一步东城,一城繁华

项目所处片区是重点规划的“江龙新城”,本项目处于江龙新城休闲居住区板块,与滨水观光区、江岸综两大生活休闲板块相邻,未来项目500米范围内将规划两个超万平米的商业综。

另外,本项目与石碣一桥之隔,3公里直达南铭商业中心、合信地王广场,麦当劳、星巴克、华夏嘉纳国际院、嘉荣超市、华润万家等生活配套;30分钟直达东城中心,快速直达东城万达;除此之外,项目距离全亚洲大沃尔玛(石龙沃尔玛)仅需20分钟。


6、丰富教育资源,孩子全年龄段教育需求

项目自带2200㎡幼儿园,孩子在幼儿园就近上学,方便家长接送,大程度保障孩子的安全;2公里内的学校江龙学校孩子九年义务教育需求;除此之外5公里范围内还覆盖了32所幼儿园,20所小学和8所中学。

7、高标准配套环绕,为业主健康保驾护航

距离项目10分钟车程的石碣医院及具备标准的东莞第八医院;20分钟车程到达具备标准增城前海人寿综合医院、松山湖中心医院,为业主的健康保驾护航。

8、稀缺复式产品,高拓展高得房率

本项目在售99-135㎡精装复式产品在整个东莞仅有,创意装修后可达4至5房,比东莞在售同面积平层产品得房率更高,且复式产品可完全做到动静、干湿分离,实现三代同堂的居住需求。


金众·江悦府

首付15万起买东城北精装4-5房

5.8m层高稀缺复式洋房,不限购

建面约99-135㎡精装奢阔纯复式中

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  如果验房的时候发现问题,一定要将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收。以避免以后的纠纷,2、物业费不能随意涨卝价,物业收费不是想收多少就收多少的,收费标准有严格的规定,物业于公卝司是没有权卝利随意涨卝价的,新建的小区是由开发商选聘物业公卝司的,并签署物业管理协议,开发商在和购房者签订购房合同时,有义务就物业费等相关事项作出约定。如果收房时出现物业费涨卝价的问题。业主可以根据公约来保护自己的权益,收房验房是买房后一步的收尾工作了,把这一步走好了,就能拿到自己的房子,但是对于一些购房者来说,他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。

  建筑高处比较密集的地方,好像裙子一样凸出,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。严格意义上来讲存量房是存量资产,一般指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产,存量房这个概念是相对于增量房而言的,非增量房即存量房,增量房俗称一手房,是指房地产开发商投资新建造的商品房,通俗的说法就是能现有房屋数量的房产,所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。包括二手房,也包括空置房,开发商、发展商、投资商,开发商主要是找项目。签地皮。办理相关手续和对楼盘进行建设等。发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。投资商对项目进行考核。

  厨房烟道可用冒烟的纸卷烟道口下方十厘米左右,看烟是否上升到烟道口能立即吸走,卫生间应在吊顶下留通风口,留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性,同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力,用手电查看烟道、通风口卝中是否存有建筑垃卝圾。12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近,看报警装置是否灵敏,报警声光提示应同时关闭进气阀,13、检卝查暖气管道安装是否通畅和密封,使劲晃动暖气管和上水管确定是否牢固,打开水阀看排水是否流畅,同时用卫生纸擦卝拭上下管道底部有无渗漏,确认暖气片上方的排气孔是否可以拧动,14、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏。


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