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2020年临港十七区公寓新内部员工买铺价格大

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2020年临港十七区公寓新内部员工买铺价格大免责声明本广告图片及内容仅供参考,不作为销售承诺和合同附件,买卖双方的权利义务以售楼中心签约文件为准,由于房产市场价格波动的客观性,上述信息仅供您参考。


项目地址临港新城江山路与港辉路路口

在售产品公寓+商铺

产权50年和40年

单价1.9万/㎡

总价70万起

层高4.5米

总体量1393套

交房标准毛坯

交房时间2020年3月31号


临港十七区商铺详情

面积20㎡~110平

主力面积40平以下达80%

一楼单价6万左右

二楼单价5万左右

首付6.5成

总价110万 ~ 600万

主力总价160万~240万


招商情况

目前招商已达70%、主力商家、上影院、大KFC汽题餐厅、盒马生鲜超市、星巴克……等

运营管理10年

、第二年抵扣房款10%

后八年实际租金1/9分成


核心卖点

位置优越

⑴项目东邻临港物流园区自贸区、东海大桥;

⑵南临洋山深水港;

⑶西接临港重装备产业区;已经动工的特斯拉的超级工厂,投资500亿,预计今年年底正式投入量产;

⑷北连物流园区和临港主城区;

地段优越地处临港核心的位置,标杆性的商业综

交通便利项目紧邻江山路、两港大道两条临港主干

项目门口江山路港辉路口就是地铁16号线的延伸段江山路站

配套项目自带2.8万方商业,包括、餐饮、公园(六千平的项目自带公园)等生活设施

学校周边有芦潮港中心幼儿园、潮河幼儿园、上海市秋萍学校、上海中学东区,此外,项目东面约6km就是临港大学城

医院医院第六医院东院距离项目开车仅需15分钟


    对这一现象,《每日经济新闻》了新城控股集团副总裁欧阳捷。他表示“国.家.统.计.局土地购置面积及价款的地价同比数据存在不同城市成交土地时间不同,地价均价有所偏差的问题,不一定能准确反映客观情况,只能起参考作用。

    房企土地购置量、价同比双增长购置均价增速回落上海易居房地产研究院在报告中对土地购置面积同比增幅作出了详细的解读从2016年9月份降幅开始收窄后,曲线上行,到2017年初重新回到正增长。此后年初累计增幅在5%~13%内震荡上行,到11月同比涨幅升至16.3%,为近5年来高位。

    具体来看,国内贷.款为14045亿元,同比下降6.9%,降幅较1-6月收窄1.0个百分点;利用外资为33亿元,同比下降70.1%;自筹资金为30187亿元,同比增长10.4%,增幅较1-6月扩大0.7个百分点;另外,其他资金来源中,定金及预付款为31013亿元,同比增长15.1%,增幅较1-6月扩大2。年1-7月,在开发企业各类资金来源中,国内贷.款占比15.1%,较1-6月下降0.5个百分点。自筹资金占比32.4%,较1-6月0.1个百分点。利用外资占比0.04%,与1-6月基本持平。其他资金占比52.6%,较1-6月0.3个百分点,其中,定金及预付款占比33.2%,较1-6月0.3个百分点;个人按揭贷.款占比14.6%,较1-6月0.1个百分点。

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