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丰乐集团丰盛101项目详情介绍好不好

发布时间:


临近新塘万达,距离新塘TOD3.5公里

丰盛101位于新塘荔新大道97号,紧邻顺欣花园。

配套方面,新塘万达、合生汇、永旺梦乐城、康威广场、南方医院增城分院等环绕在侧

,集结了新塘高端的商业和配套,吃喝玩乐不用愁。

交通方面,项目距离13号线新塘TOD和官湖地铁站相近,约3.5公里,需要接驳,旁边有

民营工业园公交站(在建)。

从现状看来,如果要从项目前往天河一带,选择自驾出行,较方便。其距离珠江新城38

公里,经荔新大道出发,自驾大约55分钟。


新塘万达附近有一个新楼盘

丰盛101

其将推出63-103平二至四房,智能精装交付,据现场工作人员透露,价格预计2.3万/平上

下,板房计划11月中旬推出。

该项目是综,产品涵盖写字楼、酒店、商业、公寓和住宅,其中有2栋住宅楼,皆

为32层高,规划建设414户。

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从未来规划看,该片区将有地铁23号线(规划中)和地铁16号线(规划中)经过,站点

设在新塘客运站处,距离项目约1公里左右。


项目周边配套

教育方面,项目周边有华商外语实验学校(省一级)、广大附中增城实验中学、瑶田小

学、华师附属新塘学校、塘美小学和新塘第二中学,整体资源一般。

值得注意的是,项目资料显示,丰盛101与华商外语实验学校达成战略合作协议,

业主享有优先就读权利(具体结果以教育局公布为准)。


项目资料

63平两房,实用率超8成,三梯八户

从产品设置看,项目刚需,63平做两房,对于预算不多的买家,足够友好。

根据房产君拿到的资料显示,丰盛101由2栋住宅+3栋商业+1栋写字楼+1栋综合楼

(公寓+酒店+开发商丰乐公司总部)组成。

其中写字楼已建成,目前正在招商中。

丰盛101写字楼在招商中

另外,住宅为62-107㎡二至四房单位,实用率超8成,即将推出的楼栋为三梯八户。

住宅配套方面,小区设置的是空中花园,有无边际泳池等。

下面,我们来看看具体户型(由于板房未开放,户型只做简单点评)。


63平两房两厅一卫户型,为竖厅设计,动静分区明确,阳台宽度有3.4米,U型厨房、浴

室和卧室都带飘窗,功能齐全。

用这样的面积做两房,还是比较难得的。

88平三房两厅一卫户型,为北向单位,空间布局紧凑实用。

92三房两厅两卫户型,为西向,相较于88平户型,该户型主卧多了一个厕所,性更

好。

107三房两厅两卫户型,为南向,阳台有6.6米宽,三开间朝南,动线合理。


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  这种方式存在很大的问题,另外逾期交房是现在比较常见的一种情况,逾期交房一般有两种状况一种是在合同商定的入住期日到来时,卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工,未到达入住条件,卖方为按合同期日办卝理入住,也通知购房者入住。2、注意房屋质量。验收房屋重要的就是查看房屋是否存在质量问题,购房者重点检卝查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方,如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵。例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工卝人员,来进行问题之处的维修工作。

  3、处理,如果验收房屋的时候一切正常,那自然是好的。但如果房屋的质量存在问题。这就比较严重了,如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后。再办卝理入住手续。如果业主已经办卝理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。在购房和装修的事情上是有很多专卝业用词的,如果大家没有做功课,那别人讲到了这些词汇就听不懂,比如在装修的时候,可能会有人问房子是刷白墙还是怎么刷,如果大家不懂什么是刷白墙的话就会听不懂,自然也不知道该怎么回答。

  但是如遇到下雨天,要及时进行关窗,2、新房开窗通风的方法,(1)开始半开窗,新房装修刚结束的话,不要让窗户大开通风,要半开形式进行通风,不然会影响靠近墙面和室内部分实木家具外层出现开裂的,等装修半个月以后就可以开整扇窗户了,要注意开窗通风的时候,尽量不要直吹墙面,以防墙面开裂。(2)尽量白天开窗,晚上关闭。开窗不利于室内家具、墙、地面的保养,尽量白天开窗,为了财产安全晚上关闭,在开窗通风的时候。尽量把衣柜、橱柜、书柜、抽屉等都打开,同时把窗户打开一个小卝缝。让污染物尽量释放出来,如觉得室内污染严重的话,敞开厨卫门。



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