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中堂卓越浅水湾别墅价格优惠力度怎么样

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中堂卓越浅水湾别墅价格优惠力度怎么样
价格信息:
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产品详情介绍

中堂卓越浅水湾别墅价格优惠力度怎么样

楼盘基本信息

【卓越金茂·浅水湾】楼盘介绍

主要户型

88㎡户型---三房两厅一卫

95㎡户型---三房两厅两卫

115㎡户型---四房两厅两卫 

143㎡别墅---双拼三层、地下一层 


项目名称 卓越金茂·浅水湾 

开发商 东莞市卓冠置业有限公司

区域位置:东莞市中堂镇滨河东路卓越金茂浅水湾

规划用地面积(㎡):65581.58  

建筑面积(㎡):198105.46  

洋房均价:17000 

装修标准:洋房(精装) 别墅(毛坯)(元/㎡) 

建筑密度:20.93% 

容积率:2.2  

绿化率:36.26%

物业类型:普通住宅 别墅 

总规划:1#-9#共1243套洋房;59栋共118套纯双拼别墅 

洋房高层数24     

洋房层高2.9米(米) 

总户数1361 

几梯几户2梯6户 

车位比1:1.06

拿地时间2018年 

交楼日期首批暂定2021年7月31日 

土地年限住宅70年 商业40年 

物业公司深圳市卓越物业管理股份有限公司 

物业费洋房2.8,别墅4(元/㎡*月)


配套价值

1、生活配套项目约2公里内包含有中天城市广场商圈 、东港城商圈、大润发、嘉荣商场,距离万江华南mall约

15公里,距离南城汇一城、民盈 国贸等CBD商圈地标性建筑约20公里 

2、教育配套临近省一级学校-东莞第四中学,市一级学校-中堂中心小学,以及中堂中心幼儿园、阳光宝宝

幼儿园、麒麟幼儿园,中堂第二 小学、中堂第三小学、中堂第四小学;中堂中学,中堂实验中学等名校。 

3、配套周边有完善的配套,约2公里内有中堂医院 

4、生态配套项目毗邻东江。项目出门即是一条长约1.5公里的滨江景观长廊;项目周边有觉华寺公园,通过槎

滘大桥开车行驶距离约 7公里就 可以到东莞百香岛生态农业旅游区 ,约3000亩,包括休闲、农业观光

、商务会议等功能,是目前东莞规模大生态农业公园 ;行驶距离 约13公里就可以到4A级景区华阳湖生态

湿地公园。


交通价值

1、城际轻轨线项目临近穗莞深城轨中堂站(预计2019年9月30日建成通车),一站到广州,其中路线中的东莞

西站,穗莞深、佛莞、莞惠、 R1线四轨道交汇,联通大湾区各城市。 

2、莞深高速公路项目至莞深高速麻口约15分钟;经莞深高速,约20分钟可到达广州天河区,约40分钟到达

深圳宝安中心。 

3、快速主干道广园快速、莞穗路、环城路,快速通达东莞各镇区、广深等区域。 

4、3座大桥南有槎滘大桥、北有江南大桥、东有中堂大桥,分别连接东莞麻涌、广州新塘、东莞城区。


——江潮起·现代人的迭代生活养居 

1、迭代中轴,1.5 公里滨江景观长廊,三大经典公园 

2、产品迭代卓越品质,2.2 超低容积率,实用户型 

3、生活方式迭代临江瞰江,是浅显的物理;临江而居,却是美好生活体验,比居住更重要。 这是中

产的小世界,又是东莞的大世界。身处 繁杂,心向美好,比居住更重要。卓越金茂浅水湾,择优质地段,以

先进的人居理念,为现代人的 迭代生活养居而来


——品质起·水乡墅质江居范本 

1、建筑面积 88 ㎡的户型方正实用,在客厅充足空间的基础下,做到了三房布局,房间兼顾舒适实用,另有

建筑面积 95 ㎡及建筑面积 115 ㎡的 户 型,超 80%得房率,比市面上大部分同积段的产品,都有更高的使用价

值,体现户型设计优势。 

2、建筑面积 143 ㎡的双拼墅,布局平整,比起联排小墅有着更宽阔的室外空间,两套打通后更可独栋别墅

;另一方面,地上三层及地下一层 的设计,也了产品的高拓展性。

——物业起·卓越一级物业,五心服务 卓越物业荣获一级管理资质,曾服务众多世界 中的企业,以

“五心服务,卓越筑家”显著于世,为您安居护航!



  也包括小区的内部设施,小区内部是否配建有幼儿园、小学。小区周边是否配建有便利店、超市、学校、医院等。都要在考察范围之内,配套完善的小区不仅会便捷生活。也会节省许多不必要的事项。作为购房者,对于开发商所描述的种种要加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,做出合理的选择,三、看交通,??交通不仅包括小区的外部交通情况,也包括小区的内部交通状况。外部交通便利。是否邻地铁邻车站。交通便利会节省宝贵的上班时间,小区内部交通分为人车分流和人车混行两类。人车分流的小区是很好的选择,汽车在小区外直接小区地下车库,车行与步行互不。

  自己管理出租物业,自己管理出租的房产对投资者来说可能太难了。特别是如果您无法投入必要的时间或资源,虽然通过自行管理您的出租物业可以节省一小部分租金收入。但聘请房产管理经理(。Property Manager)的好处远远超过其成本。您的房产管理经理能够定期到您出租的物业进行检查,以眼光确定和解决维护问题,建立系统以查找和筛选。潜在租户,并可以在处理租客申请时访问数据库,筛除有过拖欠房东租金,破坏出租房屋财产和依法被裁决驱逐,历史的租户。的房产管理经理,能够和您的租客及时沟通。监控租金是否按时缴纳,催促所欠的租金并根据法律来保护您。

  虽说羊毛出在羊身上,但是如果不是带过去,可能丢的不仅是羊毛。羊角搞不好都没了,40928jpg,那么为什么买新房通过房产比售楼部还要便宜呢,一直以来。在大众的观念里买新房都应该是去售楼部,一定能拿到更低的折扣,通过不仅价格方面拿不到优惠。还会给上万的费。然而实际上。通过房产买新房,不仅不需要付费,还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。很多开发商为了快速售出房子回笼资金。都会将楼盘代理给一些机构,按一定的比例支付佣金,所以。房产代理一手房,不是为了从购房者那里赚佣金,而拿的开发商的服务佣金。

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