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沙井万达一品华府24小时服务楼盘均价是多少首付多少钦

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沙井万达一品华府24小时服务楼盘均价是多少首付多少钦

项目概括

《一品华府》位于南宁市江南区智和路与定强路???交汇处。该项目45亩,规划有6栋高层。其中5栋住宅,一栋酒店。

总层高31层,负2楼,负1楼为地下停车场。

1楼到3楼为综合商业,4楼-31楼为住宅。

共户数有805户,以2梯4户规划为主,公摊在17-20%区间,共5个户型,户型面积在40平-107平区间。

项目2016年8月开工建设,2018年9月已经封顶,2019年6月就能交房了,产权年限为50年。

实力开发商。在南宁市江南区重点开发中心“沙井片区” 打造“一品”系列项目,一期一品城府项目现已封顶,预计2019年12月份即可交付使用。现在火爆推出二期“一品华府”项目。二期现已订购2000吨钢材到项目,自有资金建设,工程质量及工程进度,沙井片区的实力开发商,是一支具有强烈社会责任感和引领房地产业科技创新的地产新军!


南宁一品华府楼盘六大伏势 1、国有划拨城镇住宅用地、正规回迁住宅安置用地,上体现!2、36亩建设5栋,高品质,低密度,2梯4户-6户,南北通透!3、利息分期3年,正规5年。不查征信!4、周边配套成熟新会展,江南企业总部基地,学期房,门口就是公园房,别墅区,小区!5、品质大盘四号线六号线地铁家门口,双湖!6、案场团队,提升成交率,保驾护航!


我们从投资角度来分析。相同地段,不管您是3680元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。

安置房3680元/平×100平=36.8万元(10年左右回本)

商品房10000元/平×100平=100万  (27年左右回本,若有70万元,加上利息,出租收益40多年才回本)

温馨提醒如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,70万20年,20年下来连本再利大概是140万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是170万元以上!哗!不算不知道,一算吓一跳!如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花170万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!

很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先到我们楼盘看看,或许这才是你真正需要的。


  三、安置房的政策有什么要求,1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;。2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地的出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;。3、目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护,购买安置房5年内,因继承、赠与或是离婚析产等原因需要变动房屋产权的。受让人应当符合安置房申请购买条件。并经市住房保障管理部门批准。办理变更的登记手续。


  许多购房者都比较青睐买地铁房。已经建好的地铁房升值空间往往很有限。购房者就算买了,也难以快速升值,不过,对于那些地铁规划才实施的沿线房子,其升值空间可就了。小编建议大家买规划实施的地铁沿线房子。这可比买已经建好的地铁房更好,资源不断升级的学校学区房一直都是购房者眼中的“香饽饽”,并非所有的学区房都可以保值升值,如果学区房所靠近的学校。其资源不断流失。那么该学区房也就难以升值了,甚至还会出现贬值。大家在学区房时,选择那些资源不断升级的学校附近的房子,就比如师资力量不断的学,????????有钱也不能那么容易能进去。


  因为这可以带来数字、设施、购物商场、酒店餐饮、人气等等,从而居民生活和消费需求。往返市中心奔波产生的疲劳。显而易见,商业综对房价产生的带用是显而易见的。一个成熟的商业综可以形成一个辐射中心。带动一个片区的发展。从而对房子升值保值产生重要拉力作用,需要注意的是。并非每一个商业综都值得“靠近”,近几年商业市场趋于饱和。如果各具特色,能够在业态上相互补充还好。反之很可能一方被另一方吸走客流和人气,以往人气爆棚的商业项目一夜之间无人问津的例子并不少。为了生活,一些人会离开故乡,到外地谋生。

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