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力高悦麓兰庭楼盘位置价格优惠

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力高悦麓兰庭楼盘位置价格优惠
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产品详情介绍


力高悦麓兰庭周边的公共交通公交 304 路,310 路、318 路,328 路、357 路槐安路南站下车西行即到,日常出行非常便利。

1. 工程

【指南】这部分主要包括楼体结构、抗震烈度、板厚度、承重力、外墙、承重墙、工程进度、保温、层高、净高、人防等。

1) 楼体的结构形式是什么?楼宇的抗震裂度是多少?

主楼为剪力墙结构,金悦中场及幼儿园为框架结构。

              设防烈度为7度(0.1g)

2) 板厚度和承重力是多少?

板厚100~180不等。

3) 外墙厚度?

180/200mm

4) 户内的隔墙是否可以拆改?厚度以及材质?

剪力墙不可拆改;卫生间、厨房墙建议不拆改;其余均可以拆改

5) 室内是否可以做工程变更?如何办理工程变更手续?

 

6) 项目工程进度如何?

根据现场实际情况回复

7) 楼宇保温采用何种方式?

外墙外贴外保温,2#4#楼为保温结构一体化。

8) 各分户、分室墙是什么材料?厚度是多少?

分户墙为剪力墙或加气混凝土砌块墙,厚度为180或200厚;分室墙为剪力墙(200厚)、加气混凝土砌块墙(180厚/200厚/100厚)

9) 各楼的层数是多少?层高多少?净高多少?

1#2#5#6#7#住宅楼均为12层,层高为2.90米;9#住宅楼10层、12#住宅楼为8层,层高为3100;剩余楼号7-11层不等,层高为3.0米。

10) 楼体的高度是多少?

1#2#5#6#7#建筑高度35.55;3#建筑高度31.05;4#33.75;8#10#18#19#30.75;9#31.75;11#~17#、20#24.75;12#25.55;


  6、二手房装修省事,装修可是一件费心费力的事情,每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累,二手房一般都带有装修,在这个倡导“轻装修重装饰”的时代,完全可以把钱花在家居装饰上面,而部分一手房,买家购买后必须自己装修,期间的苦和累则是难以用语言表达的了,7、二手房住着安心,旧的住宅楼大多是一个门洞三、五户人家,有的旧式高层甚至是十几家人住在一个楼面,虽然基本上都是独门独户的,但因为隔得近,又加上这么多年住下来,大家的关系热络得很,邻里关系远比新房好,家里有个什么事,邻里都能关照一下,虽然旧房的防盗设施没有新房好,但安全性好。


  包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。5、销售面积指商品房按套出售,其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。6、使用面积指住宅各层面平中,直接供住户生活使用的净面积之和(在住房买卖中。一般不采用使用面积来计算价格),7、公摊面积标准指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品公共建筑空间的面积。由两部分组成一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积。


  一、房地产基础知识,1、房地产指房产和地产的总称(又称不动产)。2、房地产的三种存在形态,单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综。3、房地产的特征, a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);, b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);, c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);, d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);。4、房产是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。5、房屋分类, a、功能用途居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(、学校等单位用房及城市);。

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