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南桥汇丰名都楼盘均价升值空间大

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南桥汇丰名都楼盘均价升值空间大
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面议
产品详情介绍

南桥汇丰名都楼盘均价升值空间大

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[户型篇]

单价2.6万起

总价175万起

产品类型: 住宅

交房时间2020年12月

交房标准精装修

在售户型

66平一房一厅一卫,总价175~185w

77~87平两房两厅一卫,总价200w-250w

开盘156套

绿化率35%

车 位地下车位,1:1         

物业费:2.

产权方上海碧巢企业管理有限公司

物业方上海申能物业管理有限公司


上海奉贤区位于长三角洲东南端,地处上海市能部,南临杭州湾,北枕黄浦江,与闵行区隔江相望,东与浦东新区接连,西与金山区,松江区相邻。路上面积687.39平方公里,总人口110万人。下分8个镇,分别为南桥、奉城、金汇、庄行、柘林、海湾、青村、四团,辖区内还有上海市工业综合开发区、现代农业园区、上海化工工业区、海湾旅游区、海港综合经济开发去。

本项目所在地位于南桥镇,南桥镇是奉贤区区委、区所在地,也是奉贤区、经济、文化、信息中心。项目距离虹桥市中心路程约30KM,距离浦东国际距离约35KM,具有一定的地理优势。项目位于奉贤区金海社区。东至汇丰西路,南至河道,西至S4高速,北至高榕公司。距漕河泾南桥园区2KM。向西可直接上S4高速直达市区。向 北至虹梅南路隧道仅10分钟车程, 经虹梅路隧道、虹梅南路高架直 达中环仅需30分钟时间,大大缩短至市区的时间。


[项目篇]

  项目总109306.1平方米,总建筑面积303628.62平方米,小区自带商业,幼儿园配套等,其中住宅总建筑面积为212984.72平方米,共分为46个单元,总套数2660套,一梯三户。小区自代车位2538个,其中分为地下车位2038个与地上车位500个。小区的37#和38#楼为在售,分为三个户型,分别为66平一房一厅一卫,77平87平两房两厅一卫。社区商业共分为4层,一、二楼为商业及餐饮,三、四楼为配套公共服务。总建筑面积8616平米。

 

[配套篇]

  1,商业社区南门自带商业,周边大型商业有奉贤宝龙城市广场、南桥百联购物中心、东方商厦、南桥老街商业广场。

  2,教育社区自带幼儿园(在建中),金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学、格子中学、铭远双语中学。

  3,园区上海漕河泾开发区南桥园区、上海奉贤生物科技园。

  4,上海交通大学附属第六南院、上海中大学附属龙华医院奉贤分院。

  5,交通S4金沪高速、虹梅南路高架、地铁5号线直线距离3公里、已规划地铁15号线直线距离500米、BRT快速公交、G1501上海绕城高速、S32申嘉湖高速。


[政策篇]

  项目已先租再办产证的模式对园区内部职工销售,不限购10年后办产证。

《本市发展公共租赁住房的实施意见》(沪府发〔2010〕32号)、《本市公共租赁住房项目认定的若干规定》(沪房管保【2010】422号)、市住房保障小组办公室《关于“先租后售”公共租赁住房建设和管理的试行意见》和沪奉房管【2018】145号《关于同意上海漕河泾开发区南桥园区“先租后售”公共租赁住房项目整体预售的批复》。

(1),项目建成后,50%住房由公租房公司持有,面向上海奉贤生物科技园区、漕河泾科技绿洲南桥园区二大园区范围内企事业单位及职工出租。

(2),剩余50%住房按“成本加微利”原则,向上述园区内企事业单位整体预(销)售。

(3),所有住房在取得房屋所有权初始登记10年内不可上市。10年后,房屋性质可调整为商品住房,并上市交易。

 

  5旅游景区,折叠编辑本段项目特点,奉贤新城规划范围面积7139平方公里,规划控制面积84平方公里,新城的空间结构为"一核联四片、一环串两带",即以保留的478平方公里生态林地和规划建设中的、253平方公里"上海之鱼"项目为城市的生态核心。辐射老城、城北、城南三大综合片区和一个产业片区;以依托水系景观形成的环状生态绿带,串联起依托浦南运河和金汇港而形成的解放路公共服务带和金汇港生态景观带,并将通过对传统江南水乡特色的继承与创新。塑造兼具水乡文化底蕴与现代文明气息的"新江南水乡"景观风貌。奉贤新城更形成独特的城市意象:十字水街、田字绿廊、九宫格里看天下。


[项目卖点]

距离地铁5号线延伸段约3公里,规划中的15线近在咫尺

占据奉贤南桥新城繁华之地,毗邻上海之鱼,直面公园

近虹梅南路隧道,自驾出行便捷通达中环、大虹桥、徐家汇40分钟车程

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以下内容为房产知识百科与项目信息无关,如有需要欢迎来电咨询项目的具体情况,以及近期优惠情况。

南桥汇丰名都  奉贤人注意,大南桥板块扩张你家进圈了吗,根据《上海市城市总体规划(2015-2040)纲要》显示,奉贤新城规划范围更新至北至大叶公路。东至浦星公路,西至南沙港和沪杭公路,城市增长边界南至平庄公路。规划控制面积约84平方公里,从规划可明确看出,随着土地资源饱和,城区势必扩张,奉贤新城南扩发展宏图已经开启,松江10年发展 印证奉贤新城扩张未来,从2001年至今,松江凭借上海“城市副中心”的城市规划出台,在政策扶持的倾斜下泰晤士小镇、轨交9号线、大学城规划陆续落地,促进土地资源日益饱和。“松江老城”逐步向北扩张。形成现在的“松江新城”整体格局;同时。

升值空间大  也是奉贤新城的城市客厅。通过大地雕塑,开凿形成金鱼造型的"金海湖"。并以"金海湖"为主体。沿曲折有致的滨水岸线。规划建设以水为乐的生态型主题国际社区。折叠上海之鱼青年艺术公园及滨水景观带,上海之鱼青年艺术公园及滨水景观带,面积13平方米,绿化面积8平方米,园路及铺装场地面积4平方米,折叠上海之鱼雕塑艺术公园,位于湖心岛南侧,约73亩。主要建设内容为绿化、亲水平台、景观灯光等,呼应周边城市博物馆、东方美谷酒店等文化商业建筑,在水天一色间成为市民公共休闲文化空间。折叠金汇港生态滨水长廊。

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