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力高悦麓兰庭限购吗开盘时间

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力高悦麓兰庭限购吗开盘时间
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产品详情介绍


  力高岳麓兰亭商业配套有综合商场北国奥特莱斯、北国超市西兴店、北杜店、上庄集贸市场、北国商城 ( 规划 ) 、长城影视、上庄大街美食街等 周边工商、农业、农村信用社、上庄邮局等方便了小区业主日常生活和购物的需求。

  1) 地下室分为几层?每层的用途是什么?

地下一层,储藏间/车库

2) 各楼的设备层设置在何处?地上部分有无设备层?在何处?电梯设备间在何处?

无设备层,部分设备房间在地下室;电梯机房设置在屋顶,地上无设备层。

3) 本项目按何种面积销售?

本项目按房产绘面积销售,开场阳台按半面积销售,赠送一半阳台面积  

4) 各楼的公摊部分是哪些?所占比例是多少?

楼电梯等公用部分、首层大堂、水暖电井。

5) 西向或南向窗户如何处理?是否有遮阳设备?遮阳设备采取哪种材质?

东西山墙上的窗为卫生间窗,无遮阳。南向无遮阳。

6) 小区是否有残疾人专用通道?以及残疾人使用设施?

小区内部十字路有残障人士专用通道;小区内部有供残障人士使用设施(如公共无障碍卫生间等)

7) 建筑各部分的保修期为多少?

 

 

8) 小区的人防工程位置在哪里?有多少面积?级别如何?

人防工程在地下二区、三区内,人防面积17563.76平米,人防级别核六常六甲类二等人员掩蔽所


  价格优惠,买了后又可转卖,赚差价,18、炒楼花买卖尚未建筑好的房屋,(现在有规定,商品房5年内不许转让,交5%的,为了控制炒房)。19、期房指具备预售条件,尚未竣工交付使用的商品房,(价格低、选择空间大、户型齐全、可建筑材料、质量)。20、现房指已经工程质量部门验收,并取得质量合格证明文件,可以交付使用的商品房,(即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大),21、经济适用房指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房(带有社会保障性质的商品住宅,是有经济性和适用性),不是人人可以买到,必须符合当地所规定的条件。


  由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款,八、开发商没经购房人同意变更设计,在购房人与开发商签订的合同中。一般都约定开发商在变更设计之前。必须经过购房人同意,否则,开发商构成违约,购房人有权退房,发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。九、房屋质量严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,也会支持,一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。


  例如首付款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好,现在的高房价已经成为了众矢之的。购房者哀声远道。政策也是想尽办法打压,在此期间,很多人都想着房价应该下跌,才能购买到房子,有此想法。大家就应该先要关注一下房价的未来情况。那么未来的房价如何。房价下跌吗,我们一起来探讨一下这两个问题。未来房价如何,1、房子是用来住的,不是用来炒的,这是此次调控的中心思想,在这个基调的影响下,所有的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的,而且也可以明显地看到,随着政策的发威,房价也的确是属于平稳状态或者稳步下跌。

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