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力高悦麓兰庭多少钱一平联系方式

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力高悦麓兰庭多少钱一平联系方式
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产品详情介绍


  力高悦麓兰庭整体规划有20栋住宅、5栋商业楼、一所幼儿园以及南侧自建30亩的公园。总层高为7-11层洋房,12层小高层为主容积率为1.8.低密度社区居住舒适感。

  力高悦麓兰亭社区供电方式?每户大供电量?

小区采用TN-S系统;放射式与树干式相结合的供电方式;每户大供电量为8KW;

2) 电表如何查表?如何收费?

物业电和民用电分开计量收费,电价以供电局为准;物业电在每栋楼物业配电箱设置有计量表;住宅每户设电能计量表计量,计量表每层集中设置。

3) 配电室在何处?

小区开闭站及主变配电室位于3#南侧地下车库位置;

1. 燃气及供暖系统

【指南】客户主要关心的是燃气的供应方式、收费标准、安全性和是否采取燃气供暖。

1) 小区使用的是否天然气?

2) 户内是否有燃气报警系统?温感系统?位置?

预留条件;需要燃气公司做专项设计

3) 管道天然气何时开通?收费标准?物业是否可以代收?

具体看与天然气公司合同签订情况

4) 小区的供暖方式是什么?燃烧何种能源?收费标准?

地板辐射供暖,接市政热源

5) 锅炉房所在位置?

无锅炉房,换热站位于1区和3区

2. 布线系统

【指南】客户对布线是否合理,种类是否齐全、有线电视的接口、宽带等比较关心。

1) 室内的布线情况如何?都有哪些种类?是否充足?达到什么样的标准?

户内配有单独弱电箱并配备可视对讲系统,相关的有电话、网络、电视及求助按钮信息插座;用户需求,符合规范;

2) 小区宽带网络采用何种方式?级别如何?有何特点?如何收费?

小区宽带采用光纤入户系统,具体级别及收费情况由电信运营商负责

3) 电话系统如何申报开通?一户可以申请多少部?

运营商合同签订情况来定;设计预留条件

4) 有线电视系统如何?如何收费?

运营商合同签订情况;设计预留条件

3. 安防系统

1) 社区安防系统有哪些?

小区安防系统包括视频监控系统、楼宇对讲系统及五方对讲系统

2) 住户安防系统有哪些?

住户安防系统为有楼宇对讲系统;

4. 建筑装修材料

1) 主体结构

石材、真石漆

2) 公共部分

首层入户大堂墙砖点挂,石膏板吊顶,玻化砖平铺,筒灯和灯槽;地下室入户大堂墙砖点挂,铝扣板吊顶,玻化砖平铺,筒灯;首层楼梯间乳胶漆墙面顶棚,耐磨地坪漆地面;楼梯间乳胶漆墙面顶棚,水泥地面压防滑槽

3) 公共电梯厅

瓷片墙面,乳胶漆顶面,玻化砖地面,不锈钢电梯门套,吸顶灯

4) 电梯通力无机房电梯。

通力/广日有机房电梯 (具体招采定)

5) 居室部分

大部分毛坯交房;2#、4#精装交付

5. 停车系统

【指南】是否人车分流、出入口位置、车位是租是售、车位配比是多少?

1) 小区是否采用人车分流?人车分流的含义?

小区各组团采用人车分流;人车分流是在小区内部道路上将与车流完全分隔开,互不地各行其道。包括人行天桥、人行过街地道,以及步行街、步行区等措施


  包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。5、销售面积指商品房按套出售,其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。6、使用面积指住宅各层面平中,直接供住户生活使用的净面积之和(在住房买卖中。一般不采用使用面积来计算价格),7、公摊面积标准指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品公共建筑空间的面积。由两部分组成一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积。


  具体调查方式问卷、街访(入户走访、单层、左手入门、双手右手入门)、专家访谈、市场客户访谈;,具体调查对象市场、商城、街、步行街、点,具体配套调查医院、、超市、休闲场所、酒店、学校、交通(、车流、公交车、长途车)。13、与房地产营销南向房间特征(通风时间长、日照时间长、不易发霉、冬暖夏凉),依山伴水,(建筑物的朝向的阴阳取舍,阴山之南、水之北;阳山之北、水之南;龙椅之地绿色是生命色;中纬度夏吹东南风、西南风),14、建筑颜色红色---象征权利、富贵、尊严、红色镇邪,15、使用率=实用面积/建筑面积。


  、国有企业、城镇企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按规定缴存的,专项用于住房消费的资金(门面不行),缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当缴存比例;缴存方式一是由职工个人缴存;二是由职工所在单位缴存;,42、个人住房指参加了住房制度的职工,在购买、建筑、翻建和大修自住住房时,因资金不足愿以新购或其他住房产权作而向住房管理中心申请的。43、契税指房屋所有权发生变更时。就当事人所订契约,按房价的一定比例。

力高悦麓兰庭多少钱一平联系方式


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