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力高悦麓兰庭团购热线售楼中心电话

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力高悦麓兰庭团购热线售楼中心电话
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产品详情介绍


  力高悦麓兰庭整体规划有20栋住宅、5栋商业楼、一所幼儿园以及南侧自建30亩的公园。总层高为7-11层洋房,12层小高层为主容积率为1.8.低密度社区居住舒适感。

  力高悦麓兰亭社区供电方式?每户大供电量?

小区采用TN-S系统;放射式与树干式相结合的供电方式;每户大供电量为8KW;

2) 电表如何查表?如何收费?

物业电和民用电分开计量收费,电价以供电局为准;物业电在每栋楼物业配电箱设置有计量表;住宅每户设电能计量表计量,计量表每层集中设置。

3) 配电室在何处?

小区开闭站及主变配电室位于3#南侧地下车库位置;

1. 燃气及供暖系统

【指南】客户主要关心的是燃气的供应方式、收费标准、安全性和是否采取燃气供暖。

1) 小区使用的是否天然气?

2) 户内是否有燃气报警系统?温感系统?位置?

预留条件;需要燃气公司做专项设计

3) 管道天然气何时开通?收费标准?物业是否可以代收?

具体看与天然气公司合同签订情况

4) 小区的供暖方式是什么?燃烧何种能源?收费标准?

地板辐射供暖,接市政热源

5) 锅炉房所在位置?

无锅炉房,换热站位于1区和3区

2. 布线系统

【指南】客户对布线是否合理,种类是否齐全、有线电视的接口、宽带等比较关心。

1) 室内的布线情况如何?都有哪些种类?是否充足?达到什么样的标准?

户内配有单独弱电箱并配备可视对讲系统,相关的有电话、网络、电视及求助按钮信息插座;用户需求,符合规范;

2) 小区宽带网络采用何种方式?级别如何?有何特点?如何收费?

小区宽带采用光纤入户系统,具体级别及收费情况由电信运营商负责

3) 电话系统如何申报开通?一户可以申请多少部?

运营商合同签订情况来定;设计预留条件

4) 有线电视系统如何?如何收费?

运营商合同签订情况;设计预留条件

3. 安防系统

1) 社区安防系统有哪些?

小区安防系统包括视频监控系统、楼宇对讲系统及五方对讲系统

2) 住户安防系统有哪些?

住户安防系统为有楼宇对讲系统;

4. 建筑装修材料

1) 主体结构

石材、真石漆

2) 公共部分

首层入户大堂墙砖点挂,石膏板吊顶,玻化砖平铺,筒灯和灯槽;地下室入户大堂墙砖点挂,铝扣板吊顶,玻化砖平铺,筒灯;首层楼梯间乳胶漆墙面顶棚,耐磨地坪漆地面;楼梯间乳胶漆墙面顶棚,水泥地面压防滑槽

3) 公共电梯厅

瓷片墙面,乳胶漆顶面,玻化砖地面,不锈钢电梯门套,吸顶灯

4) 电梯通力无机房电梯。

通力/广日有机房电梯 (具体招采定)

5) 居室部分

大部分毛坯交房;2#、4#精装交付

5. 停车系统

【指南】是否人车分流、出入口位置、车位是租是售、车位配比是多少?

1) 小区是否采用人车分流?人车分流的含义?

小区各组团采用人车分流;人车分流是在小区内部道路上将与车流完全分隔开,互不地各行其道。包括人行天桥、人行过街地道,以及步行街、步行区等措施


  的则遵照执行;,2)土地使用年限到期后如何处理,a、有权无条件的收回该土地;。b、建筑主体经质控部门检验后不属危房;。c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容。只要向缴纳土地出让金可以继续使用。PSb、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限。年限由规定。否则无条件收回;。14、商品房开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、、交换的固定资产。 商品房的物业类型住宅、写字楼、商场、酒店、市场。15、商品房的预售制度五证二书。


  如今棚改货币化安置逐渐被实物安置取消,所以那些产业机构单一。人口呈现负增长的三四线城市很有可能房价会迎来大跌,三、后就是随着房地产长效机制的建立和完善,未来人人都有房住将不再是幻想,什么时候买房子更划算。一、上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买。相对来说更好一些,因为上半年有“”,上一般都会出台一些房地产政策,市场观望浓。房价比较趋稳,这时入市不错,同时,一般新政的出台都会开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊,另外。历年来看,上半年房贷政策宽松,对购房者来说,购房者更容易争取到优惠利率。


  一、房地产基础知识,1、房地产指房产和地产的总称(又称不动产)。2、房地产的三种存在形态,单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综。3、房地产的特征, a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);, b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);, c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);, d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);。4、房产是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。5、房屋分类, a、功能用途居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(、学校等单位用房及城市);。

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