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瑞泷湖畔天下营销中心有这样的好事不看后悔

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瑞泷湖畔天下营销中心有这样的好事不看后悔
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产品详情介绍

瑞泷湖畔天下营销中心有这样的好事不看后悔

瑞泷·湖畔天下高层

开发商上海和雅房地产开发有限公司,

楼盘地址嘉定区南翔镇芳林路1357弄,

总户数612户,物业类型总共5栋精装高层,总高21层,

(4、13、14跳层,1楼带地下室、顶楼复式,实际总高18层)

梯户两梯两户,得房率78%左右,

容积率1.53,绿化率35%,车位配比1:1,

物业公司上海家利物业管理有限公司,

物业费1楼3.2/㎡/月,2楼以上3.6/㎡/月,单价47000到49000每平,


  首付款比例不低于35%,目前该政策并没有发生变化,“房住不炒”政策定力十足,此前浙商等已经下调了首套房的首付比例,将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的的首付比例从原来的30%下调至20%。但是政策范围并没有涉及一二线热门城市。3月17日,针对近期部分地方出现的房贷政策调整一事,银官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企表示,目前房贷政策整体没有变化。个别地方和作出的首付比例和利率的调整都在政策允许的范围内,肖远企表示。只要保持在总体房贷政策的范围内,每个地方都可以按照“一城一策”的原则进行调整。


  在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次。至提取额达到实际支付的购房款,2、偿还购房本息的,在还款期内提出申请。至提取的住房总额达到实际支付的首期房款和已偿款本息之和,3、建造、翻建、大修自住住房的,在有效期内提出申请,只能申请提取一次。且所提取的住房总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用,4、租房自住的。在租赁合同期内提出申请,至提取的住房总额达到实际支付的房租,住房提取程序,1、符合规定的职工到住房并填写提取申请表。持有关证明材料到办理审核手续。

交房时间:现房

湖畔天下瑞泷项目位于嘉定区南翔板块。项目位处嘉定区瑞林路以东及嘉绣东路以南,整个项目约21万平方米,总建筑面积约60万平方米,将发展为以联体别墅为主体,结合高层公寓及商业楼建筑的综合发展项目。湖畔天下瑞泷与17公顷大型生态水体公园及广达8万平方米的湖面为邻,连接多条自然生态河而建


  10大情形可以提取,新《通知》的规定里职工有下列情形之一的,上海外地买房是可以申请提取住房内的存储余额,1、租房自住的;,2、出境定居的;,3、偿还购房本息的;,4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;,5、非本市职工与单位终止劳动关系的;,6、迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;,7、完全丧失劳动能力。8、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房的;,9、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房内存储余额的。提取住房办法,1、非按揭用外地买房购买自住住房的。

详解

(1)标准精装高层118㎡,三房两厅两卫,欧式主题一脉相承,两梯两户设计,南北通透,标准层层高3米,客饭厅净面宽约4米,面积约28平米;主卧套间面积约19平米,尽享阔绰尺度;客厅及卧室均设长型大飘窗,采光纳景,可享开扬湖景、河景及内园景致。厨房配三面工作台,连接工作阳台,空间灵活实用。

(2)底复及顶复特色户型,面积约为146至197平米,1楼层高达3.5米,户型阔绰,彰显大宅风范。


  从相关业内人士了解到的情况,2008年买的房不算新购房。购房日期以打印购房合同的时间为准,计算税费的公式是不是面积*单价*70%*税率=税额,细则上说,暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为06%,应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为04%。也就是说,如果一套应税住房价值100万,那么只按照70万的价格来征收。计算方式为总价*70%*06%;如果刚巧这套住房低于上年度新建商品房均价2倍,那么税率就为总价*70%*04%。为什么会有70%的说法。

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