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黄江融创公园首府具体详情适合投资养老吗

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黄江融创公园首府具体详情适合投资养老吗
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产品详情介绍

东莞黄江《融创公园首府》正在中!

《融创公园首府》位于临深片区东莞市黄江镇,2019年5月17日首期住宅已推出户型82㎡、89㎡、115㎡的精装3-4房,产权70年,板楼设计,层高28楼,每一层2梯5户,南北双面采光,双阳台设计,送飘窗面积,带全屋国际品牌精装修交房标准,配备品牌家居和智慧家庭智能系统,融创公园首府二期住宅2019年5月份正式开盘,样板房已开放,欢迎前来我们楼盘现场实地品鉴。

《融创公园首府》项目地址位于粤港澳大湾区的几何中心东莞黄江,为融创地产倾力打造的又一精品新盘,与深圳光明新区紧密相连,享“一路两铁六高速”的多元交通体系。整个项目建面9万平米,是由洋房、公寓、街区商业组成的“融+”全能社区。

 

《融创公园首府》项目附近配套也比较齐全,黄江中心幼儿园(省一级)就在家门口,更有黄江中学、伊顿外国语学校、华南师范大学附属黄江学校等重点学校环绕。

《融创公园首府》步行仅约200米即可抵达约20万平方米的城芯绿肺《黄江公园》,就能到市政公园内的配套。

 《融创公园首府》从小区出发仅约1200米即达黄江沃尔玛超市、天虹百货等购物商圈。

《融创公园首府》附近还有(宝山森林公园、埔森林公园、大屏嶂森林公园、清泉水库森林公园)四大森林公园环绕,让你每一个清晨,都被大自然的负氧离子唤醒!

《融创公园首府》距离东莞地铁R1号线“黄江北站”(建设中)仅约1300米,南向只需4站便达深圳,北向同样只需4站即到松山湖。

《融创公园首府》项目打造湾区一字楼双面采光住宅,每户都拥有双阳台!交楼所有户型配备品牌家居和智慧家庭全宅智能系统,您品质生活的需求。


融创公园首府82㎡三房两厅一卫

融创公园首府89㎡三房两厅两卫

融创公园首府115㎡四房两厅两卫

除此之外,《融创公园首府》将计划引入业主食堂、健康管理中心、莞深通勤巴士等全龄生活配套,打造融创全能生活大城,同时还有融创物业的贴心管家为您保驾护航!精品项目即将入市,临深置业!


东莞黄江融创公园首府基本信息

项目名称融创公园首府(备案名晨熙花园)

楼盘地址东莞市黄江镇东环二路与鸡啼岗路交汇处

面积31773㎡

建筑面积95308㎡

批地拿地时间2016年

产权年限70年(红本产权证)

容积率3.00

绿化率34.78%

停车位停车位477个

总户数1608户

开发商融创地产

物业公司融创物业服务集团有限公司东莞分公司

楼层状况公寓19层,住宅28层

交房标准精装修

交房时间2021年5月份。

  

《融创公园首府》是融创在东莞首座“府系”精品项目,产品践行“让居住回归本源”的生活理念,携手国际景观设计院——贝尓高林国际()有限公司(曾打造融创北京壹号院等项目),以轻奢新中式的园林特色,构建七重园林空间,融合东莞八大特色美景,移步换景。园内更设有分龄儿童区、老年养生区、运动健跑区等生活布点。

东莞黄江融创公园首府开发商介绍

融创控股有限公司是一家于港交所上市的从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持聚焦深耕和高端精品发展战略。于2016年正式进军广深区域,在短短2年的时间内,就已布局了深圳、广州、东莞等10座粤港澳大湾区城市,开发了30多个高端精品项目。目前,融创地产已经了47座一线、环一线及核心城市,并且打造了257个高端精品项目,例如北京壹号院、北京西山壹号院、苏州桃花源、上海滨江壹号院、天津康路十一号、重庆玖玺台、杭州候潮府等众多高品质豪宅标杆之作。

 

东莞黄江融创公园首府交通配套

【地铁】东莞地铁R1(建设中,预计2023年通车)和R4线(规划中,预计2026年通车),项目距离东莞地铁R1线黄江北站仅约1200m,北向4站到松山湖,南向4站到深圳,并且根据《东莞市信息公开系统》及《东莞市黄江镇总体规划(2016-2030年)》,东莞地铁R1线支线将由项目约50米的东环二路经过,并将设有站点,未来将经过赣深高铁的塘厦站(建设中,预计2020年通车)以及连接深圳4、22号地铁线;东莞地铁R4线,从黄江中心站出发,到清溪,未来规划将连接深圳4号地铁线接驳。

 

【高速】公常路距离项目仅约1300m,可连接黄江与深圳光明区,不上高速即达深圳,同时连接龙大高速,通过公常路-龙大高速/南光高速(免费),并可对接莞深高速、莞佛高速、从莞深高速、梅观高速、龙大高速、龙林高速,即可迅速到达深圳南山、福田CBD、罗湖;北向经莞深高速可直达东莞中心区(东城、南城、莞城)。

东莞黄江融创公园首府生活配套

商场超市沃尔玛、天虹百货、嘉荣购物广场,一站式购物,生活需求可以。

医院黄江医院、黄江南国妇儿医院,买个药倒是很方便。

中小学黄江中学、黄江第二小学、黄江中心小学、伊顿外国语学校、华南师范大学附属黄江校区。

幼儿园黄江中心幼儿园(省一级)、新世纪幼儿园,孩子可以就近入学。

建设、、工商,买了这儿就不用担心找不见。










  背后其实是关于人的各种投资选择的决策,芒格说,一件东西好的方式,是让自己配得上它,1、了解过户税费问题,法拍房过户的全部税费由购买者承担。购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费,了解房产属性。2、看房屋是否属于“交吉拍”。竞拍中标明“交吉拍”则由负责腾空房屋交付给购买者,也就是说购买者不会出现无法入住的,反之,如果竞拍中标明“不交吉”,则意味着房屋可能有合法租户。或者原业主等人在居住使用,购房者将只能通过其他途径解决,3、实探拍卖原因,拍卖前。通过、周边、附近邻居等渠道,了解拍卖的真实原因。

  新房接房需要注意事项主要包括了通知、验收、提卝供《住宅质量保卝证卝书》和《住宅使用说明书》以及签署房屋交接书这四点,1、通知,开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内。按有关规定,如购房者在约定时间内没有到地点办卝理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,2、验收,购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。

  同时,城市化发展也带来房地产分化元年,2013年以前是同涨同跌,慢慢就变成了,大城市涨价,中城市小涨,小城市基本不涨,城市内部也出现了板块之间的区别,新城中心兴起、老城中心的衰落等现象,30年河东30年河西依然存在。理解目前城市化的特征破壁与轨道,破壁打破行政区划的壁垒,城市之间的协同发展。轨道高铁地铁的发达。趋势是城市一体化发展,都市圈的价值,从小城市到大城市靠拢,城市中心从一核变多核。城市内网格化发展,城市之间实现大都市圈化,城市与城市之间的距离在缩短。房产分化的背后,是人口流动规律的变化。近年来,城市之间的人才争夺战。


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