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潼湖龙光玖龙台户型图有什么特点

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潼湖龙光玖龙台户型图有什么特点
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潼湖龙光玖龙台户型图有什么特点

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一、项目基础信息

发展商龙光地产和万城发展

建筑类型高层、公寓

面积约 9.5 万㎡ 建筑面积约 385300 ㎡

一期容积率3.16 一期绿化率30% 

一期规划户数2060 户 一期车位数1686 个

产权年限住宅 70 年 装修标准毛坯

物业公司龙光物业 

物业管理费 2.38 元/平/月(住宅)2.5 元/平/月(公寓)

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二、七大核心价值点

价值点一实力品牌联袂打造—龙光地产和万城发展

  玖龙台由综合实力 26 强品牌-龙光地产和惠州专注于中高端物业发展实力品牌-万城发展,一起打造,实力的好品牌是产品的一种很好的保障,业主可以买的很安全和放心。

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价值点二区域—湾区硅谷 千亿潼湖

  玖龙台位于粤港澳大湾区的核心位置-级潼湖生态智慧区,广东十三五规划里已确认命名为“广东硅谷中心”,将投入 3000 亿打造的区域,未来可以说是另一个“深圳湾总部基地”潼湖生态智慧区由一环、双核、四圈层以及多园组成,“一环”是指环潼湖湿地创新产业走廊;“双核”是指以潼湖湿地为中心的“生态核”,以创新与总部经济区为中心的“智慧核”;“四圈层”包括生态圈、创新圈、服务圈、环潼湖产业联动圈;“多园”包括国际合作产业园、大数据产业园、创意与设计产业园、智能科技园、科教创新园,其中科教园进驻超过 22 所学府(比如城市大学,北京大学研究院惠州分院,清华大学研究院惠州分院,河北工业大学,哈工大等。


价值点三核心优势—智慧区商务区,潜力超东莞松山湖

   地段!地段!还是地段!玖龙台位于潼湖智慧区的商务区,是创新与总部经济区、启动区(整个智慧区规划早发展和快成熟的区域)惠州另一个 CBD 中心将出现在这里,未来将有超过 22 所学府,是人才、科技和创新的集中地,这里未来发展潜力将会超过东莞松山湖,物业升值潜力不可估量。

  推动大湾区与东西两翼沿海地区和北部生态发展区加强生态保护合作。建立市场化、多元化生态保护补偿机制。积极构建开放互通的政策和相互衔接的公共服务体系。区域整体营商,以广清一体化为示范,推动环珠三角地区与大湾区一体化融合发展,深化深汕特别合作区、广清产业园、广梅产业园等区域合作平台建设,带动珠江—西江经济带创新绿色发展,推进粤桂黔高铁经济带、琼州海峡经济带建设。推进粤桂合作试验区等跨省区合作平台建设取得新进展,加强与京津冀协同发展、长江三角洲区域一体化发展、长江经济带发展、海南自由贸易试验区和自由贸易港建设的协调对接。

价值点四深莞惠三城枢纽中心—1 高铁,2 城轨,2 站点,深莞惠半小时经济圈

玖龙台是真正的高铁物业,2 公里内仲恺高铁站,一站进塘厦,一站进深圳北,三大主干道,四大高速,五大轨道环绕,无缝实现深莞惠半小时经济生活圈,这里也是大湾区交通枢纽中心。三大主干道惠新大道、智慧大道及仲恺大道(仲恺八路)。四大高速长深高速,潮莞高速,博深高速和广惠高速。五大轨道赣深高铁,莞惠城轨,深惠城轨,惠州城市轨道 2 号线及潼湖环线。

  推动港澳在我省实施异地就医费用结算。在粤试点医院数量,直接结算港澳居民在试点医院的费用,研究建立粤港澳跨境社会救助信息系统,省民政厅、省卫生健康委、省保障局。69支持养老机构建设和养老产业发展,放开养老服务市场,港澳投资者在珠三角九市按规定以独资、合资或合作等方式兴办养老等社会服务机构,推进广州、深圳、佛山、东莞、江门等地开展级医养结合试点工作。(省民政厅,省发展、省卫生健康委,70完善便利港澳居民在大湾区内地购房(租房)政策,(省住房城乡建设厅),71深化社会治理合作,支持大湾区内地九市的区(县)与、片区、堂区建立结对交流机制。

价值点五双公园环绕一中心地标,超越惠城金山湖。

利好资源 5A 景区的 40 万㎡滨水中轴公园“智慧湾”,建成将是超越惠城的金山湖标准,同时还拥有 55 万平级湿地潼湖公园,两大公园旁边,再加上自身的“潼湖中心”标杆,这里未来是居住舒适度和升值潜力是惠州是大的,超越金山湖!

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价值点六亿级市政配套——站精英名校+高端商业+医院+22 所

精英名校潼侨中心幼儿园、潼侨中心小学,英华学校,潼侨中学,仲恺中学等名校环伺高端商业步行 5 分钟潼侨中心购物广场,驱车 10 分钟天益城高端商业广场。医院仲恺医院新院等22 所城市大学惠州分校、河北工业大学、西安交通大学、吉林大学、天津大学、华北电力大学等,未来马上还有亚洲前 10 强大学,哈工大,华南理工,清华大学等即将。

(看房专车接送)外地客户成交可报销来回机票

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  如果深惠城际在2022年左右开工建设,届时赣深、广汕两条高铁正好已经或者即将建成通车。惠州轨道交通建设的重心也可以从这两条高铁逐渐转向深惠城际,02,深圳地铁14号线惠州段。有待新政细则出台方能明确是否可建。深圳地铁14号线惠州线的建设备受深惠两地市民关注。然而。2018年出台的《办公厅〈关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见〉》(〔2018〕52号)让这条一度被传得开工在即的线路熄火。该文件规定。建设地铁的城市必须具备3项硬性指标一是一般公共财政预算收入在300亿元以上,二是地区生产总值在3000亿元以上。

  当时很重要的一个说法就是深圳土地太少了。工业用地太少了,没有太多的工业用地可以给到华为去做它的松山湖园区这样大规模的基地,深圳整个的土地面积只有不到2000平方公里,并且有很多地方都是山地,可用的土地面积是非常稀缺的,并且深圳还有一个规定,就是30%多的深圳的土地是只能用来做工业的。不能用来盖房子的。所以深圳的土地稀缺性是整个全乃至全世界城市里面非常明显的,而现在深圳的GDP还在不断地往上走,每年还有大量的人口,现在每年大概50多万人深圳,所以深圳的土地资源的问题是将来一定要想办法解决的问题,要么就是深汕合作区这种方式。

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